21 Rue du Parc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Parc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carouge Joncs Marins.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Brétigny à 130 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 979 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 353 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 615 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Parc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 21 Rue du Parc se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Parc par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Parc se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 4.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Parc à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Parc est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
