2 Rue Georges Charpak, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Charpak, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Charpak, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante tertiaire.
1 niveau - 4 locaux - 41 parkings - 682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0365 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Clause à 186 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1035 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 332 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Charpak
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Charpak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Charpak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Charpak, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Charpak dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Rue Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 2 Rue Georges Charpak se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Charpak par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Charpak se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 8.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Charpak à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Charpak est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
