4 d Rue Léon Blum, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Rue Léon Blum, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier La Fontaine Daumones à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 83 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 965 mètres
- - Collège Paul Eluard à 882 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 965 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 526 mètres
Ventes au 4 d Rue Léon Blum
Les 5 ventes au 4 d Rue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d Rue Léon Blum, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 4 d Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 4 d Rue Léon Blum se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Rue Léon Blum par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Rue Léon Blum se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 4.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Rue Léon Blum à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 d Rue Léon Blum est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
