2 Rue Robert Azambourg, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Azambourg, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Azambourg, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vétille Quatre-Vingts Arpents à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 0 local - 152 parkings - 560 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 103 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 173 mètres
- - Collège Paul Eluard à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 173 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 452 mètres
Ventes au 2 Rue Robert Azambourg
Les 14 ventes au 2 Rue Robert Azambourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Azambourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Azambourg, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Azambourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Azambourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Azambourg dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Azambourg par rapport à la voie
Sur Rue Robert Azambourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 2 Rue Robert Azambourg se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Azambourg par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Azambourg se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 0.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Azambourg à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Azambourg est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
