4 Ruelle du Chemin de Fer, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 3 348 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle du Chemin de Fer, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 720 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0703 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0549 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 197 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 615 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 514 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 987 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 514 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jaurès à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle du Chemin de Fer, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 4 Ruelle du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Ruelle du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 4 Ruelle du Chemin de Fer se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle du Chemin de Fer par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle du Chemin de Fer se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 2.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle du Chemin de Fer à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle du Chemin de Fer est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
