4 bis Saint-Pierre, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Saint-Pierre, 91220 Brétigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 205 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 331 mètres
- - Collège Paul Eluard à 519 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 970 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 331 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Saint-Pierre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 4 bis Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 4 bis Saint-Pierre se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Saint-Pierre par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Saint-Pierre se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 6.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Saint-Pierre à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 bis Saint-Pierre est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
