8 Saint-Pierre, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Saint-Pierre, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 229 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 316 mètres
- - Collège Paul Eluard à 495 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 955 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 316 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Saint-Pierre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 8 Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 8 Saint-Pierre se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Saint-Pierre par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Saint-Pierre se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 3.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Saint-Pierre à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Saint-Pierre est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
