34 Impasse du Clos du Pavé, 91650 Breuillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse du Clos du Pavé, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°32 et de n°41.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse du Clos du Pavé, 91650 Breuillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier ZAC Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 530 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buttes Réault à 190 mètres
- - Breuillet Village à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Graviers à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Magne à 350 mètres
Ventes au 34 Impasse du Clos du Pavé
Les 3 ventes au 34 Impasse du Clos du Pavé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse du Clos du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse du Clos du Pavé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse du Clos du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse du Clos du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse du Clos du Pavé dans son marché local
Prix du 34 Impasse du Clos du Pavé par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 34 Impasse du Clos du Pavé se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse du Clos du Pavé par rapport à Breuillet et à Essonne
À Breuillet, le prix moyen des appartements atteint 3 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse du Clos du Pavé se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Breuillet et 6.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse du Clos du Pavé à Breuillet
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse du Clos du Pavé est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Breuillet, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breuillet a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au premier semestre 2021 à 4 220 €/m² au premier semestre 2025.
