41 Impasse du Clos du Pavé, 91650 Breuillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse du Clos du Pavé, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°39 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse du Clos du Pavé, 91650 Breuillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier ZAC Hameaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 3 parkings - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buttes Réault à 197 mètres
- - Breuillet Village à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Graviers à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Magne à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse du Clos du Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse du Clos du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse du Clos du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse du Clos du Pavé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse du Clos du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse du Clos du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse du Clos du Pavé dans son marché local
Prix du 41 Impasse du Clos du Pavé par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 41 Impasse du Clos du Pavé se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse du Clos du Pavé par rapport à Breuillet et à Essonne
À Breuillet, le prix moyen des appartements atteint 3 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse du Clos du Pavé se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Breuillet et 11.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse du Clos du Pavé à Breuillet
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse du Clos du Pavé est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Breuillet, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breuillet a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au premier semestre 2021 à 4 220 €/m² au premier semestre 2025.
