28 Avenue de Bellevue, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Bellevue, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pyramide.
1 niveau - 1529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 949 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 769 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Bellevue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Bellevue dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 28 Avenue de Bellevue se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Bellevue par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Bellevue se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 13.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Bellevue à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Bellevue est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
