3 Avenue de Chalandray, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Chalandray, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 19.22 % à celui du n°4 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Chalandray, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Pyramide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 266 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 904 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 904 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Chalandray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Chalandray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Chalandray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Chalandray, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Chalandray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Chalandray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Chalandray dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Chalandray par rapport à la voie
Sur Avenue de Chalandray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 3 Avenue de Chalandray se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Chalandray par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Chalandray se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 12.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Chalandray à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Chalandray est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
