4 Avenue de Chalandray, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Chalandray, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 16.12 % à celui du n°3 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Chalandray, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Pyramide à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 394 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 895 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 895 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 169 mètres
Ventes au 4 Avenue de Chalandray
Les 4 ventes au 4 Avenue de Chalandray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Chalandray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Chalandray, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Chalandray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Chalandray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Chalandray dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Chalandray par rapport à la voie
Sur Avenue de Chalandray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 4 Avenue de Chalandray se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Chalandray par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Chalandray se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 6.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Chalandray à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Chalandray est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
