3 Avenue de l’Ermitage, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l’Ermitage, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Pyramide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montgeron à 167 mètres
- - Brunoy à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 504 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 504 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 331 mètres
- - Ecole primaire privée La Montessorine à 227 mètres
Ventes au 3 Avenue de l’Ermitage
Les 2 ventes au 3 Avenue de l’Ermitage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l’Ermitage, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 3 Avenue de l’Ermitage se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l’Ermitage par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l’Ermitage se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 0.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l’Ermitage à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l’Ermitage est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
