32 Avenue de la Forêt, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 641 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Forêt, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Pyramide à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 751 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Forêt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 32 Avenue de la Forêt se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Forêt par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Forêt se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Forêt à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Forêt est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
