49 bis Avenue de la Forêt, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°49 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Avenue de la Forêt, 91800 Brunoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 777 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Avenue de la Forêt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 49 bis Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 49 bis Avenue de la Forêt se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Avenue de la Forêt par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des maisons atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 bis Avenue de la Forêt se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 31.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Avenue de la Forêt à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 49 bis Avenue de la Forêt est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brunoy a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 711 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
