3 Avenue de Melun, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Melun, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Melun, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Pyramide.
2 niveaux - 1480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyramide De Brunoy à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 1353 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Melun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Melun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Melun dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Melun par rapport à la voie
Sur Avenue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 3 Avenue de Melun se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Melun par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Melun se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 6.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Melun à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Melun est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
