2 bis Avenue du Château, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Château, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Château, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Pyramide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portalis à 66 mètres
- - Brunoy à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 926 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 489 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Château, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Château dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 2 bis Avenue du Château se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Château par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Château se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 27.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Château à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Château est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
