2 Avenue du General Goutierre, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du General Goutierre, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du General Goutierre, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pyramide.
- 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre Fourier à 21 mètres
- - Brunoy à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1066 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 241 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 241 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du General Goutierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du General Goutierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du General Goutierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du General Goutierre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Goutierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Goutierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du General Goutierre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du General Goutierre par rapport à la voie
Sur Avenue du General Goutierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 2 Avenue du General Goutierre se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du General Goutierre par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du General Goutierre se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 21.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du General Goutierre à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du General Goutierre est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
