48 Avenue du Petit Château, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du Petit Château, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°46 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue du Petit Château, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godeaux à 242 mètres
- - Brunoy à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 904 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 421 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 421 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue du Petit Château
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue du Petit Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du Petit Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue du Petit Château, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Petit Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Petit Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du Petit Château dans son marché local
Prix du 48 Avenue du Petit Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 48 Avenue du Petit Château se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du Petit Château par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue du Petit Château se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 22.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue du Petit Château à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue du Petit Château est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
