1 Avenue Morin, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Morin, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Morin, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Pyramide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 191 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyramide De Brunoy à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1025 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 310 mètres
Ventes au 1 Avenue Morin
Une vente a été recensée au 1 Avenue Morin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Morin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Morin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Morin par rapport à la voie
Sur Avenue Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 1 Avenue Morin se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Morin par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Morin se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 21.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Morin à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Morin est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
