1 bis Avenue Morin, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Morin, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Morin, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Pyramide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyramide De Brunoy à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1018 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Morin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Morin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Morin dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Morin par rapport à la voie
Sur Avenue Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 1 bis Avenue Morin se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Morin par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Morin se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 19.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Morin à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Morin est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
