2 Route de Brie, 91800 Brunoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Brie, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°2 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Brie, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 45 parkings - 713 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 110 mètres
- - Brunoy à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 911 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 911 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 830 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 473 mètres
Ventes au 2 Route de Brie
Les 3 ventes au 2 Route de Brie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Brie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Brie dans son marché local
Prix du 2 Route de Brie par rapport à la voie
Sur Route de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 2 Route de Brie se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Brie par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Brie se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 6.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Brie à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Brie est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 750 € au 2 Route de Brie à Brunoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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