23 Rue de l'Abbaye, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°21 bis et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Abbaye, 91800 Brunoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisans à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 994 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 994 mètres
- - Ecole maternelle Les Sauvageons à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mardelles à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Abbaye, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 23 Rue de l'Abbaye se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Abbaye par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Abbaye se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 18.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Abbaye à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Abbaye est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
