34 Rue de Montgeron, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Montgeron, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Montgeron, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre Fourier à 105 mètres
- - Brunoy à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1101 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 328 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 328 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Montgeron
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Montgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Montgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Montgeron, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Montgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Montgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Montgeron dans son marché local
Prix du 34 Rue de Montgeron par rapport à la voie
Sur Rue de Montgeron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 34 Rue de Montgeron se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Montgeron par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Montgeron se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 23.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Montgeron à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Montgeron est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
