23 Rue des Godeaux, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Godeaux, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Godeaux, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 77 parkings - 2091 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Saint-Pierre à 204 mètres
- - Brunoy à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 928 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 361 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 361 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 280 mètres
Ventes au 23 Rue des Godeaux
Les 3 ventes au 23 Rue des Godeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Godeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Godeaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Godeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Godeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Godeaux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Godeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Godeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 23 Rue des Godeaux se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Godeaux par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Godeaux se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 29.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Godeaux à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Godeaux est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
