33 Rue des Godeaux, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Godeaux, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°31 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Godeaux, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 13795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Saint-Pierre à 81 mètres
- - Brunoy à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 875 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 246 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 246 mètres
- - Ecole maternelle Soulins à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Godeaux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Godeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Godeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Godeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Godeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Godeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Godeaux dans son marché local
Prix du 33 Rue des Godeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Godeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 33 Rue des Godeaux se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Godeaux par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Godeaux se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 22.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Godeaux à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Godeaux est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
