1 Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°5 a et de n°5 e.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 45 parkings - 713 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'arrivée - Gare à 143 mètres
- - Brunoy à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1015 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 714 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 541 mètres
Ventes au 1 Rue des Vallées
Les 4 ventes au 1 Rue des Vallées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vallées, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 1 Rue des Vallées se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vallées par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vallées se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 1.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vallées à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vallées est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
