14 Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 19 parkings - 596 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hilaire à 381 mètres
- - Brunoy à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 928 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 836 mètres
- - Ecole primaire François-Joseph Talma à 841 mètres
Ventes au 14 Rue des Vallées
Les 10 ventes au 14 Rue des Vallées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Vallées, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 14 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 14 Rue des Vallées se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Vallées par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Vallées se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 1.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Vallées à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Vallées est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
