20 Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 177 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hilaire à 390 mètres
- - Brunoy à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 875 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 889 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Merlette à 875 mètres
Ventes au 20 Rue des Vallées
Une vente a été recensée au 20 Rue des Vallées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Vallées, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 20 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 20 Rue des Vallées se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Vallées par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Vallées se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Vallées à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Vallées est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
