14 ter Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°23 et de n°21 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hilaire à 385 mètres
- - Brunoy à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 935 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 701 mètres
- - Ecole primaire François-Joseph Talma à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 14 ter Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 14 ter Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Rue des Vallées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 14 ter Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 14 ter Rue des Vallées se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue des Vallées par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des maisons atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 ter Rue des Vallées se situe 5 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 22.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Rue des Vallées à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 14 ter Rue des Vallées est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brunoy a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 711 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
