32 bis Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Deux Vallées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1435 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hilaire à 567 mètres
- - Brunoy à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 740 mètres
- - Ecole maternelle La Sablière à 918 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Merlette à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue des Vallées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 32 bis Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 32 bis Rue des Vallées se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue des Vallées par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue des Vallées se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue des Vallées à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue des Vallées est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
