38 bis Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°38 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser à 520 mètres
- - Brunoy à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 614 mètres
- - Ecole maternelle La Sablière à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Merlette à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue des Vallées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 38 bis Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 38 bis Rue des Vallées se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue des Vallées par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des maisons atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue des Vallées se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 32.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue des Vallées à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue des Vallées est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brunoy a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 711 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
