40 Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°38 bis et de n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 40 Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Les Deux Vallées.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser à 523 mètres
- - Brunoy à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 609 mètres
- - Ecole maternelle La Sablière à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Merlette à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Vallées, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 40 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 40 Rue des Vallées se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Vallées par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des maisons atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Vallées se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 43.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brunoy a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 711 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
