4 bis Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 bis et de n°5 t.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Brunoy Centre.
1 niveau - 1104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'arrivée - Gare à 279 mètres
- - Brunoy à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1146 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 833 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Vallées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 4 bis Rue des Vallées se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Vallées par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Vallées se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 26.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Vallées à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Vallées est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
