31 b Rue du Réveillon, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue du Réveillon, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue du Réveillon, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 62 parkings - 720 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Latérale à 320 mètres
- - Brunoy à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 345 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 345 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 865 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 153 mètres
Ventes au 31 b Rue du Réveillon
Les 8 ventes au 31 b Rue du Réveillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue du Réveillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue du Réveillon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue du Réveillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue du Réveillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue du Réveillon dans son marché local
Prix du 31 b Rue du Réveillon par rapport à la voie
Sur Rue du Réveillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 31 b Rue du Réveillon se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue du Réveillon par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue du Réveillon se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 22.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue du Réveillon à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue du Réveillon est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
