7 Rue Gabrielle, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gabrielle, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Les Deux Vallées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau à 160 mètres
- - Brunoy à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 311 mètres
- - Ecole maternelle La Sablière à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Merlette à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gabrielle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 7 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 7 Rue Gabrielle se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gabrielle par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gabrielle se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 7.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gabrielle à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gabrielle est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
