21 Rue Montmartel, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Montmartel, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°19 et du 6.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Montmartel, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
11 niveaux - 29 logements - 35 parkings - 807 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 168 mètres
- - Brunoy à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 706 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 706 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 489 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Montmartel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Montmartel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Montmartel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Montmartel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montmartel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montmartel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Montmartel dans son marché local
Prix du 21 Rue Montmartel par rapport à la voie
Sur Rue Montmartel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 21 Rue Montmartel se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Montmartel par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Montmartel se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 14.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Montmartel à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Montmartel est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
