1 Rue Talma, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Talma, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°4 et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Talma, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres.
1 niveau - 510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talma à 58 mètres
- - Brunoy à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1013 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 923 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 124 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Talma
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Talma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Talma, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Talma dans son marché local
Prix du 1 Rue Talma par rapport à la voie
Sur Rue Talma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 1 Rue Talma se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Talma par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Talma se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 9.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Talma à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Talma est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
