4 Rue Talma, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Talma, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°1 et de n°16 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Talma, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talma à 81 mètres
- - Brunoy à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 988 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 905 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 144 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Talma
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Talma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Talma, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Talma dans son marché local
Prix du 4 Rue Talma par rapport à la voie
Sur Rue Talma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 4 Rue Talma se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Talma par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Talma se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 5.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Talma à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Talma est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
