13 Rue Talma, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Talma, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°11 et de n°24 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Talma, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godeaux à 190 mètres
- - Brunoy à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1136 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 761 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 233 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 146 mètres
Ventes au 13 Rue Talma
Les 5 ventes au 13 Rue Talma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Talma, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Talma dans son marché local
Prix du 13 Rue Talma par rapport à la voie
Sur Rue Talma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 13 Rue Talma se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Talma par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Talma se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 7.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Talma à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Talma est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
