26 Rue Tronchard, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Tronchard, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Tronchard, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talma à 345 mètres
- - Brunoy à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 271 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 327 mètres
- - Ecole primaire François-Joseph Talma à 385 mètres
Ventes au 26 Rue Tronchard
Les 2 ventes au 26 Rue Tronchard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Tronchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Tronchard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Tronchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Tronchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Tronchard dans son marché local
Prix du 26 Rue Tronchard par rapport à la voie
Sur Rue Tronchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 26 Rue Tronchard se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Tronchard par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Tronchard se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 23.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Tronchard à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Tronchard est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
