41 Rue Tronchard, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Tronchard, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Tronchard, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talma à 325 mètres
- - Brunoy à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 257 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 333 mètres
- - Ecole primaire François-Joseph Talma à 365 mètres
Ventes au 41 Rue Tronchard
Une vente a été recensée au 41 Rue Tronchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Tronchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Tronchard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Tronchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Tronchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Tronchard dans son marché local
Prix du 41 Rue Tronchard par rapport à la voie
Sur Rue Tronchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 41 Rue Tronchard se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Tronchard par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Tronchard se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 23.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Tronchard à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Tronchard est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
