33 Rue Tronchard, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Tronchard, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Tronchard, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talma à 307 mètres
- - Brunoy à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 244 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 336 mètres
- - Ecole primaire François-Joseph Talma à 354 mètres
Ventes au 33 Rue Tronchard
Une vente a été recensée au 33 Rue Tronchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Tronchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Tronchard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Tronchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Tronchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Tronchard dans son marché local
Prix du 33 Rue Tronchard par rapport à la voie
Sur Rue Tronchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 33 Rue Tronchard se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Tronchard par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Tronchard se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 18.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Tronchard à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Tronchard est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
