9 Rue de Soucy, 91680 Bruyères-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Soucy, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°11 mais supérieur de 12.98 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Soucy, 91680 Bruyères-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bruyères-le-Châtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 319 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saut Du Loup à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES BLEUETS à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquelicots à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Soucy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Soucy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Soucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Soucy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Soucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Soucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Soucy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Soucy par rapport à la voie
Sur Rue de Soucy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 9 Rue de Soucy se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Soucy par rapport à Bruyères-le-Châtel et à Essonne
À Bruyères-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Soucy se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Bruyères-le-Châtel et 12.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Soucy à Bruyères-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Soucy est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruyères-le-Châtel, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-le-Châtel a baissé de 8.62 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au premier semestre 2021 à 3 403 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
