2 a Rue de Verville, 91680 Bruyères-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Verville, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Verville, 91680 Bruyères-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bruyères-le-Châtel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 41 parkings - 407 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Libération à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES BLEUETS à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquelicots à 293 mètres
Ventes au 2 a Rue de Verville
Les 3 ventes au 2 a Rue de Verville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Verville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Verville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Verville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Verville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Verville dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Verville par rapport à la voie
Sur Rue de Verville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 2 a Rue de Verville se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Verville par rapport à Bruyères-le-Châtel et à Essonne
À Bruyères-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Verville se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Bruyères-le-Châtel et 29.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Verville à Bruyères-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Verville est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Bruyères-le-Châtel, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-le-Châtel a baissé de 8.62 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au premier semestre 2021 à 3 403 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
