11 Rue des Vignes, 91680 Bruyères-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°12 bis et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Vignes, 91680 Bruyères-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Bruyères-le-Châtel.
3 niveaux - 1509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Simon à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES BLEUETS à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquelicots à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 11 Rue des Vignes se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Vignes par rapport à Bruyères-le-Châtel et à Essonne
À Bruyères-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Vignes se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Bruyères-le-Châtel et 26.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Vignes à Bruyères-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Vignes est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Bruyères-le-Châtel, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-le-Châtel a baissé de 8.62 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au premier semestre 2021 à 3 403 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
