12 bis Rue des Vignes, 91680 Bruyères-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Vignes, 91680 Bruyères-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bruyères-le-Châtel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Simon à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES BLEUETS à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquelicots à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Vignes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 12 bis Rue des Vignes se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Vignes par rapport à Bruyères-le-Châtel et à Essonne
À Bruyères-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Vignes se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Bruyères-le-Châtel et 19.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Vignes à Bruyères-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Vignes est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Bruyères-le-Châtel, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-le-Châtel a baissé de 8.62 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au premier semestre 2021 à 3 403 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
