10 Rue du Bourg Neuf, 91680 Bruyères-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bourg Neuf, 91680 Bruyères-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bruyères-le-Châtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morionville à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES BLEUETS à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquelicots à 570 mètres
Ventes au 10 Rue du Bourg Neuf
Les 4 ventes au 10 Rue du Bourg Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bourg Neuf, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 10 Rue du Bourg Neuf se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bourg Neuf par rapport à Bruyères-le-Châtel et à Essonne
À Bruyères-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bourg Neuf se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Bruyères-le-Châtel et 30.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bourg Neuf à Bruyères-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bourg Neuf est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Bruyères-le-Châtel, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-le-Châtel a baissé de 8.62 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au premier semestre 2021 à 3 403 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
