12 Rue du Bourg Neuf, 91680 Bruyères-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bourg Neuf, 91680 Bruyères-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bruyères-le-Châtel à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 444 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Simon à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES BLEUETS à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquelicots à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bourg Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bourg Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bourg Neuf, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 12 Rue du Bourg Neuf se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bourg Neuf par rapport à Bruyères-le-Châtel et à Essonne
À Bruyères-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bourg Neuf se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Bruyères-le-Châtel et 25.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bourg Neuf à Bruyères-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bourg Neuf est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Bruyères-le-Châtel, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-le-Châtel a baissé de 8.62 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au premier semestre 2021 à 3 403 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
