2 Rue de la Vierge, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vierge, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Vierge, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hacquinière Paris Chevreuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1083 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Bures à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vierge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vierge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vierge par rapport à la voie
Sur Rue de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 2 Rue de la Vierge se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vierge par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Vierge se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Vierge à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Vierge est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
